新購(gòu)買(mǎi)的毛坯房需要請(qǐng)第三方驗(yàn)房嗎

　　隨著房地產(chǎn)的不斷崛起，第三方驗(yàn)房也應(yīng)運(yùn)而生，走入人們的視野。專(zhuān)業(yè)的事由專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做，因此請(qǐng)第三方驗(yàn)房的，雖然需要支付一筆費(fèi)用，但是與高額的房?jī)r(jià)來(lái)比，還是值得的。很多業(yè)主認(rèn)為自己就可以驗(yàn)房，無(wú)非是看看門(mén)窗、墻面、水管和電路，其實(shí)這些地方是否存在問(wèn)題，從肉眼是可以看出來(lái)的，但是第三方驗(yàn)房使用專(zhuān)門(mén)的工具，能更準(zhǔn)確的判斷出問(wèn)題是否能通過(guò)后續(xù)裝修來(lái)彌補(bǔ)，精準(zhǔn)的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，讓業(yè)主日后居住更加安心。

　　既然決定找第三方驗(yàn)房，就要找資質(zhì)高信譽(yù)好的驗(yàn)房公司，房子是可能居住一輩子的地方，不能有半點(diǎn)馬虎。首先核實(shí)公司是否有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其次查看驗(yàn)房師的驗(yàn)房資質(zhì)，最后驗(yàn)房后是否出具驗(yàn)房報(bào)告。

　　第三方驗(yàn)房主要會(huì)用到三腳架、激光水平尺、激光測(cè)距儀、手電筒、驗(yàn)電插頭、小錘子。使用小錘子輕敲室內(nèi)墻面、地面和天花板，找到空鼓和有裂紋的地方。使用激光水平尺測(cè)量房屋的垂直度，然后使用激光測(cè)距儀測(cè)量房屋四角和中心點(diǎn)的高度。檢查窗戶(hù)的密封性、是否開(kāi)合正常、玻璃是否有劃痕破損。檢查開(kāi)關(guān)和插座是否牢固，是否預(yù)留電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)插孔，測(cè)量強(qiáng)弱電是否通暢，電閘控制是否正常。檢查水壓和管道及排污系統(tǒng)。將檢查出不符合規(guī)范的內(nèi)容記錄在驗(yàn)房報(bào)告中。

　　其實(shí)第三方驗(yàn)房和個(gè)人驗(yàn)房的流程基本一致，只是第三方驗(yàn)房使用專(zhuān)業(yè)的工具，更為細(xì)致而且驗(yàn)房員相對(duì)比較有經(jīng)驗(yàn)，可以為業(yè)主提供一些解決方法。無(wú)論是否請(qǐng)第三方驗(yàn)房，在收房前也一定要驗(yàn)房，避免后續(xù)發(fā)生問(wèn)題無(wú)法處理。