簽訂裝修合同時要注意的細(xì)節(jié)

　　隨著生活水平的不斷提升，買房的人越來越多，大家在房子裝修時都會找裝修公司協(xié)助。在裝修前要與裝修公司簽署一份完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合同協(xié)議，讓業(yè)主的合法權(quán)益得到保障，但是大多數(shù)業(yè)主不太明白簽署合同時要特別注意的細(xì)節(jié)，今天給大家講解下。

　　選取信譽(yù)度好的裝修公司，規(guī)避裝修“游擊隊(duì)”

　　在家裝行業(yè)中，好多游擊隊(duì)全部都是掛證大裝飾裝修公司，或是普遍存在裝飾裝修公司把有些工程項(xiàng)目采取分包的狀況。因此，業(yè)主在簽署合同前，可規(guī)定公司提供其一整套企業(yè)注冊基本資料，及其一些涉及到企業(yè)資質(zhì)證書，而且核查公司用的企業(yè)名字及蓋的公司章是不是一樣的名字。

　　與裝飾裝修公司接洽，業(yè)主一定要有備而來，一則還可以合理安排時間，二則不至于一問三不知。這些提前準(zhǔn)備工作包含：確立室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn);到材料銷售市場去走一走，掌握材料的大概價位;明確室內(nèi)裝修價格，最好是留有余地，比如說明確一個最低價位和最高價格。

　　報(bào)價表不僅僅應(yīng)看價錢，也要看原材料詳細(xì)說明和施工方案

　　業(yè)主在獲得裝飾裝修公司出示的報(bào)價表后，一定要仔細(xì)閱讀，越來越多業(yè)主取得報(bào)價表后看的僅是報(bào)價一欄，最新報(bào)價低了就以為還可以，最新報(bào)價高了就不停壓價。其實(shí)，這樣做是不正確的。假若報(bào)價都沒有與原材料、生產(chǎn)制造或安裝工藝標(biāo)淮相結(jié)合在一起，該最新報(bào)價就就是一個虛數(shù)。因此，報(bào)價表中還要特別關(guān)注的不僅是報(bào)價，原材料詳細(xì)說明及生產(chǎn)制造安裝工藝規(guī)范也極其關(guān)鍵。而且業(yè)主要提高警惕裝飾裝修公司的銷售價圈套，房子裝修不比買其他物品，其價錢特別不透明。因此，必須要提高警惕，并且業(yè)主必須要和裝飾裝修公司一同到施工現(xiàn)場精確測量而且測算實(shí)際上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，看清全部最新報(bào)價再掏錢。

　　壓價時要撐握好度，努力爭取支付方式3：3：3：1比率

　　業(yè)主在和裝飾裝修公司交涉的時候，不要再開展過度的壓價。壓價前需要對各個工程項(xiàng)目，合格工程項(xiàng)目的最低標(biāo)準(zhǔn)價位有大概認(rèn)識，壓價也不可以砍得太低，適度就可以。房子裝修是先定價位再裝修施工，如果你壓價太低，裝飾裝修公司又狠不下心丟了這個單，很可能忍痛割愛接了活兒但在房子裝修操作過程中再費(fèi)盡心思找回來。因此，和裝飾裝修公司壓價必須要有分寸，并且，壓價前必須要承諾好全部工藝流程的加工工藝和用材，壓價后還要核對加工工藝和用材規(guī)范都沒有下降。在一般的房屋裝修合同中，房子裝修支付方式一般而言是分多次結(jié)清。提議在簽署合同時，盡可能約定把支付時間依照工程進(jìn)度3：3：3：1的做好支付方式。

　　當(dāng)心合同書中出現(xiàn)的“按實(shí)際上產(chǎn)生測算”的字眼，特別注意承諾房子裝修輔材用材

　　與裝飾裝修公司簽署合同前，應(yīng)當(dāng)規(guī)定裝飾裝修公司盡可能詳盡地在報(bào)價表中標(biāo)出各個工程項(xiàng)目的實(shí)際工程量清單，尤其水電路改造這樣的工程項(xiàng)目中，特別要規(guī)避裝飾裝修公司采用“按實(shí)際上產(chǎn)生算”這樣模糊不清的表述。

　　一般來說業(yè)主不要忘掉在附件中承諾有些原材料的牌子和產(chǎn)品質(zhì)量級別型號規(guī)格等具體內(nèi)容，但特別注意的全部都是混凝土、內(nèi)墻乳膠漆、細(xì)木工板等主材，而常疏漏輔材比如說白膠、烯料、瓷磚勾縫劑這類的裝飾建材。其實(shí)，輔材這種物品比較嚴(yán)重危害裝飾裝修工程的環(huán)保性，不管用了多好的細(xì)木工板，假若用到的白膠不是綠色環(huán)保的，那么完工的實(shí)木家具必要不是綠色環(huán)保的，其污染性是遠(yuǎn)超想象的，因此在簽署合同時必須要對施工工地用到的那些輔材的牌子及型號規(guī)格多方面限制。

　　確立合同書中對施工期、保修期等的承諾，附帶完整的設(shè)計(jì)圖紙

　　房屋裝修合同中務(wù)必嚴(yán)格要求承諾施工期，并且應(yīng)當(dāng)確立承諾一旦施工單位延誤施工進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)對業(yè)主的責(zé)任，最好每延誤一日，根據(jù)總工程款的某一占比賠償給業(yè)主。切忌在合同協(xié)議中只承諾了施工期卻找不到標(biāo)明合同違約責(zé)任的施工期承諾相當(dāng)于一條空文。并且，業(yè)主必須要與裝飾裝修公司訂立工程項(xiàng)目質(zhì)保，包含保修期與質(zhì)保范疇，比如說出了問題，裝飾裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)質(zhì)保，還是只包工不承擔(dān)原材料質(zhì)保，或者也有其他牽制合同條款，這些都必須要在合同協(xié)議中寫清楚。

　　業(yè)主還特別注意，房屋裝修合同中務(wù)必附上完整的設(shè)計(jì)圖紙，簽合同時要留心設(shè)計(jì)圖紙是不是標(biāo)明了占比及詳盡的規(guī)格詳細(xì)說明，不太懂的還要問，有問題的就要室內(nèi)設(shè)計(jì)師改，這些時候必須不要再嫌麻煩。

　　細(xì)節(jié)問題粗心大意不得，萬事多留幾個心眼總是好的，這樣還可以避免將來出現(xiàn)多余的紛爭。