新房的飄窗為啥大都是假飄窗？看兩次房終于明白了，這才是原因

很多人也有購房的經(jīng)歷，可能很多人看了幾套房之后都會(huì)發(fā)現(xiàn)，不少新房所贈(zèng)送的飄窗，大都是假飄窗，那么開發(fā)商在設(shè)計(jì)房子的時(shí)候，為什么做成假飄窗呢？在經(jīng)過開發(fā)商的介紹之后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來是因?yàn)檫@些原因。

首先，假飄窗的目的是為了贈(zèng)送面積

我們需要從公攤這里說起，在選購新房的時(shí)候，很多人都會(huì)對(duì)公攤面積，或者公攤比例比較敏感，公攤也就意味著我們白白的去浪費(fèi)一些錢，這些錢用在公共空間上，每一分都感覺很心疼。

比如有的房型公攤面積可能達(dá)到25%，也就是說，60平的房子，使用面積僅僅45平，本來戶型就比較小，這樣公攤下來之后，房間就更小了。

當(dāng)然像一些小洋房，公攤面積比較少，使用面積達(dá)到了85%，那么同樣是60平的房子，使用面積就是51平。

其實(shí)對(duì)于開發(fā)商來說，他們也知道業(yè)主的這些心理，所以會(huì)通過一些特殊的形式，來補(bǔ)償業(yè)主，那么也就有了假飄窗這一說。

其次，我們來了解贈(zèng)送面積

去實(shí)地看過房的準(zhǔn)業(yè)主們都知道，飄窗是100%贈(zèng)送面積，陽臺(tái)是50%贈(zèng)送面積。

這樣有了贈(zèng)送面積之后，和公攤就有了一個(gè)抵沖的作用，以至于業(yè)主在真正拿到房子的時(shí)候，使用面積不會(huì)過小。

但是具體使用面積，還要根據(jù)開發(fā)商戶型、樓房的設(shè)計(jì)來定。

然后，我們來了解開發(fā)商如何贈(zèng)送面積

開發(fā)商也能夠理解業(yè)主的心情，所以在飄窗陽臺(tái)等空間，也會(huì)有比較合理的規(guī)劃。

比如在窗戶的旁邊設(shè)置一個(gè)飄窗，那么這樣的話，至少能夠多一些面積。這個(gè)飄窗可以被業(yè)主利用起來，也可以砸掉，擴(kuò)展面積。

另外就是陽臺(tái)，比如在一個(gè)多功能空間里面，那么開發(fā)商會(huì)規(guī)劃出來一個(gè)陽臺(tái)的空間，多功能空間和陽臺(tái)之間有一個(gè)短墻，這個(gè)短墻是可以砸掉的，因此，在驗(yàn)收之后交付給業(yè)主，砸掉短墻之后，陽臺(tái)的空間被納入多功能空間，這樣空間更大，就可以做成一個(gè)次臥室來用。

所以我們?cè)诳捶康臅r(shí)候，可能會(huì)遇到某些空間，在設(shè)計(jì)上好像不合理的狀況。

飄窗和陽臺(tái)如何來設(shè)計(jì)？

對(duì)于開發(fā)商贈(zèng)送的飄窗來說，其實(shí)本身這個(gè)面積并不是很大，那么我們可以把這個(gè)飄窗利用起來，上面擺放一些裝飾品，其實(shí)感覺也會(huì)非常的棒。

而對(duì)于陽臺(tái)來說要看具體的空間，像客廳這樣的空間本身就是需要陽臺(tái)的，如果你家的戶型并非小戶型，那么陽臺(tái)是完全可以保留起來的；如果是次臥室空間，那么就可以把陽臺(tái)納入臥室里面，這樣空間會(huì)更大。

所以說講到這里，大家是不是也就知道新房飄窗為啥大都是假飄窗了吧？原來是因?yàn)樯厦孢@些原因。其實(shí)這樣做，最終受益的還是業(yè)主，最終我們拿到房子的時(shí)候，使用面積占比更大。