新房毛坯驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)?

　　現(xiàn)在很多業(yè)主買房都是買的毛坯房了，那么毛坯房交房的第一件事是什么呢，當(dāng)然就是驗(yàn)房了?？墒呛芏鄻I(yè)主朋友對(duì)于驗(yàn)房都一無所知，不知道驗(yàn)房主要驗(yàn)些什么，有些什么注意事項(xiàng)，今天龍坤裝飾小編就來給大家講講毛坯房新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，希望能給大家?guī)硪恍椭?

　　毛坯房的驗(yàn)收要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。

　　驗(yàn)收之前帶上購(gòu)房合同、帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認(rèn)單，方便現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照使用。購(gòu)房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。檢查設(shè)施是否相符，設(shè)備品牌、數(shù)量是否相符，有無遺漏。核對(duì)面積、位置朝向和層高。

　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

　　1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;

　　2、最好大雨后驗(yàn)房檢查漏水;

　　3、入戶門關(guān)系安全要重查;

　　4、墻面、地面空鼓、開裂最常見;

　　5、門窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用方便;

　　6、上下衛(wèi)生間是否滲漏最關(guān)鍵;

　　7、路通、水桶、電通、燃?xì)馔?

　　8、管道要完好排水通暢無堵塞;

　　9、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固;

　　10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。

　　而驗(yàn)房流程應(yīng)是從入戶門開始檢查，入戶門品牌是否正確，材質(zhì)是否正確，門是否有損傷，變形。門框與墻體連接處是否有縫隙，門鎖是否安裝

　　入戶門驗(yàn)收完畢后應(yīng)對(duì)窗戶以及陽(yáng)臺(tái)的推拉門進(jìn)行檢查，步驟與入戶門一致，從品牌，材質(zhì)，連接處，是否完整，有無損傷這些點(diǎn)去檢查

　　門窗驗(yàn)收完之后應(yīng)對(duì)室內(nèi)水電進(jìn)行檢查，看水電是否入戶，衛(wèi)生間是否有放水開啟避水實(shí)驗(yàn)，下水管道是否有堵漏的現(xiàn)象，同時(shí)還要檢查廚房的天然氣以及煙道管的通風(fēng)。(房屋水電是居家裝修中最重要的一個(gè)步驟，關(guān)乎到生活的安全以及鄰里之間的關(guān)系)

　　水電檢查完之后需要對(duì)于室內(nèi)各個(gè)墻體進(jìn)行平整度的檢查，這個(gè)檢查只需要一個(gè)手電筒就可以完成

　　墻面平整度檢查完之后就是全房墻面空鼓的檢查，用驗(yàn)房棒在各個(gè)墻面進(jìn)行檢驗(yàn)，有空鼓的地方它的聲音和實(shí)墻是不一樣的，而且特別明顯(國(guó)標(biāo)的空鼓面積是30厘米，但有大面積空鼓的地方建議標(biāo)記好)

　　最后，檢查完這些工作，若有問題，則需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉。總之，買房是一間大事，收房不可馬虎。