新房驗收注意事項，知道這四招全搞定！

新房裝修的時候，驗收是個大問題，尤其是作為外行，對裝修不是很了解。房子到底怎么收？跟隨龍坤裝飾學習。當然，這里列出的項目對于任何類型的房子的驗收都是有用的，包括商業寫字樓的驗收。

1。看著墻

不知道什么時候開始的。看墻成了房屋驗收的首要問題。其實就算是80年代建的房子也沒有現在的房子脆弱。我見過最嚴重的房子，下雨天發現窗戶滲水。問的時候才知道整棟樓所有窗戶下面的墻都滲水了。臺風來了，更可怕。更讓人吃驚的是，這棟樓是某區國土資源局建的，太可怕了。所以要接受這個，最好是大雨過后第二天，房子交房之前去看看房子。如果這個時候墻壁有問題，那幾乎看不見。

除了滲水，還有一個問題，就是墻體是否開裂。有個朋友曾經舉報說他家有個門型裂縫。后來詢問開發商，才知道是施工時留下的電梯貨口。后來封修的時候，處理的很粗心，留下了以后的麻煩。家裝全包、半包、明了，還不如自備模式。

2。檢查水電

首先，檢查房子的水電是否接通。當然，對于一些高級改造，大部分水電項目在后期會被更換，所以有時候這些內容并不關鍵，但是如果你不打算更換水電項目，這些項目一定要認真驗收。

檢查電線，除了看是否帶電，主要看電線是否符合國家標準質量。然后就是導線的截面積是否符合要求。一般來說，家用電線不應小于2.5平方米，調節電線應達到4平方米。否則，使用空調節時，容易過熱軟化。當然這是比較理想的配置，大部分民用線都會差一個檔次。

3。防水檢查

這里的防水是指廚房和衛生間的防水。當然，目前交付的部分房屋已經提前聲明不防水，需要裝修。如果交付時已經做了防水，那么我們必須驗證防水是否做得好。裝修前不試一試，那么裝修后發現漏水，維修工程就龐大了。你必須拆除新裝修的地面來做一個新的防水層。驗收的防水方法是:用水泥砂漿做檻，堵住馬桶蓋的門，然后用塑料袋將污水/出水口蓋上，扎緊，然后將馬桶蓋內的水排出，馬桶蓋較淺(約2厘米高)。然后約樓下的業主24小時檢查他廁所的天花。主要滲漏部位有:樓板直接滲漏；管道與地板的接觸。

4。管道檢查

這里所指的管道是指排水管/污水管。是陽臺等排污口。驗收時，提前取一個盛水容器，然后將水倒入排污口。看看水是不是順利流走了。為什么要接受這個，因為在工程施工期間，經常有工人“偷”這個工人。往排水管里倒點水泥渣跑路。如果水泥粘稠，會在肘部堵塞，造成引流困難。

還有一種情況，不過和接受無關。那就是看排污管有沒有存水除臭的彎頭。根據經驗，如果污水管沒有儲水防臭彎頭，那么整體房屋質量就得打十二分精神。為什么污水管需要這個彎頭，因為彎頭會存水，這樣來自下管的臭味就會堵在這層下面。沒有彎頭，洗衣房和衛生間的排水管會散發出異味。有的開發商可能覺得用除臭地漏就夠了。工程實踐證明，除臭地漏遠遠不能滿足實際需要。正是因為這個小地方，才最能體現建設者的施工質量。找龍坤裝飾裝修裝修，沒錯！

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