新房驗收注意事項，知道這四招全搞定！

新房裝修的時候，驗收是個大問題，尤其是作為外行，對裝修不是很了解。房子到底怎么收？跟隨龍坤裝飾學(xué)習(xí)。當(dāng)然，這里列出的項目對于任何類型的房子的驗收都是有用的，包括商業(yè)寫字樓的驗收。

1。看著墻

不知道什么時候開始的?？磯Τ闪朔课蒡炇盏氖滓獑栴}。其實就算是80年代建的房子也沒有現(xiàn)在的房子脆弱。我見過最嚴(yán)重的房子，下雨天發(fā)現(xiàn)窗戶滲水。問的時候才知道整棟樓所有窗戶下面的墻都滲水了。臺風(fēng)來了，更可怕。更讓人吃驚的是，這棟樓是某區(qū)國土資源局建的，太可怕了。所以要接受這個，最好是大雨過后第二天，房子交房之前去看看房子。如果這個時候墻壁有問題，那幾乎看不見。

除了滲水，還有一個問題，就是墻體是否開裂。有個朋友曾經(jīng)舉報說他家有個門型裂縫。后來詢問開發(fā)商，才知道是施工時留下的電梯貨口。后來封修的時候，處理的很粗心，留下了以后的麻煩。家裝全包、半包、明了，還不如自備模式。

2。檢查水電

首先，檢查房子的水電是否接通。當(dāng)然，對于一些高級改造，大部分水電項目在后期會被更換，所以有時候這些內(nèi)容并不關(guān)鍵，但是如果你不打算更換水電項目，這些項目一定要認(rèn)真驗收。

檢查電線，除了看是否帶電，主要看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量。然后就是導(dǎo)線的截面積是否符合要求。一般來說，家用電線不應(yīng)小于2.5平方米，調(diào)節(jié)電線應(yīng)達(dá)到4平方米。否則，使用空調(diào)節(jié)時，容易過熱軟化。當(dāng)然這是比較理想的配置，大部分民用線都會差一個檔次。

3。防水檢查

這里的防水是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當(dāng)然，目前交付的部分房屋已經(jīng)提前聲明不防水，需要裝修。如果交付時已經(jīng)做了防水，那么我們必須驗證防水是否做得好。裝修前不試一試，那么裝修后發(fā)現(xiàn)漏水，維修工程就龐大了。你必須拆除新裝修的地面來做一個新的防水層。驗收的防水方法是:用水泥砂漿做檻，堵住馬桶蓋的門，然后用塑料袋將污水/出水口蓋上，扎緊，然后將馬桶蓋內(nèi)的水排出，馬桶蓋較淺(約2厘米高)。然后約樓下的業(yè)主24小時檢查他廁所的天花。主要滲漏部位有:樓板直接滲漏；管道與地板的接觸。

4。管道檢查

這里所指的管道是指排水管/污水管。是陽臺等排污口。驗收時，提前取一個盛水容器，然后將水倒入排污口。看看水是不是順利流走了。為什么要接受這個，因為在工程施工期間，經(jīng)常有工人“偷”這個工人。往排水管里倒點(diǎn)水泥渣跑路。如果水泥粘稠，會在肘部堵塞，造成引流困難。

還有一種情況，不過和接受無關(guān)。那就是看排污管有沒有存水除臭的彎頭。根據(jù)經(jīng)驗，如果污水管沒有儲水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量就得打十二分精神。為什么污水管需要這個彎頭，因為彎頭會存水，這樣來自下管的臭味就會堵在這層下面。沒有彎頭，洗衣房和衛(wèi)生間的排水管會散發(fā)出異味。有的開發(fā)商可能覺得用除臭地漏就夠了。工程實踐證明，除臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。正是因為這個小地方，才最能體現(xiàn)建設(shè)者的施工質(zhì)量。找龍坤裝飾裝修裝修，沒錯！

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