裝修預(yù)算最易忽視的十個(gè)盲點(diǎn)，你都知道多少？

 不少的裝修公司在全包裝修中借購(gòu)買建材之名大肆“坑錢”。對(duì)于這種情況建議裝修業(yè)主讓所有裝修公司代為購(gòu)買的主材，都要分項(xiàng)注明主材的品牌、規(guī)格、檔次，型號(hào)，這樣業(yè)主才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低，輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。

    輔料也是某些裝修公司“盈利”的地方。裝修時(shí)有些輔料會(huì)在很多地方用到，有的裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但加在一起也不是小數(shù)目。對(duì)于這種情況建議業(yè)主們要求合并計(jì)算輔料。

    正常規(guī)范裝修預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，業(yè)主應(yīng)該注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)。

    在裝修預(yù)算表中很多材料上面會(huì)寫有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來(lái)的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議各位業(yè)主最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍，這樣的話在最后完工時(shí)才有結(jié)算依據(jù)。

    水電安裝是在墻內(nèi)，不少裝修公司都會(huì)對(duì)這做手腳，因?yàn)樵趬?nèi)裝修好后看不到具體內(nèi)部效果，不少裝修公司都會(huì)用劣質(zhì)的電線、管道來(lái)忽悠業(yè)主。所以建議各位業(yè)主水電工程最好讓廠家來(lái)做，或者要全程監(jiān)工。

    油漆的計(jì)算單位要全部換算成桶或者升，因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺?lái)購(gòu)買；電線的預(yù)算時(shí)要換算成卷或者米；輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

    木工制作部分也一定要明白細(xì)致。這樣我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用的范圍。另外最好把木材作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無(wú)論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

    有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算人工費(fèi)到其中。針對(duì)這種情況，建議各位業(yè)主每一筆費(fèi)用都要詳細(xì)問清楚，不要怕麻煩。比如：材料搬運(yùn)費(fèi)，如果業(yè)主自購(gòu)材料則不該算在該費(fèi)用之內(nèi)；垃圾清理費(fèi)等都應(yīng)有其標(biāo)準(zhǔn)。在預(yù)算中應(yīng)避免出現(xiàn)一切未知的、不明確的費(fèi)用。

    關(guān)于裝修的付款，一般都有開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、50%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)預(yù)付款不宜付得過(guò)多，而且一定要留一部分作為尾款來(lái)付，付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。

    在裝修預(yù)算表中還要增加一條協(xié)議：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)的一定范圍（如5%，這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮），超出部分裝修公司自理。這樣的話如果決算價(jià)翻番了則是由裝修公司負(fù)全責(zé)。

什么是監(jiān)理？

    監(jiān)理，就是對(duì)整個(gè)家庭裝修進(jìn)行監(jiān)督管理。包括對(duì)裝修施工和選材的方方面面進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收等。在整個(gè)家庭裝修過(guò)程中，監(jiān)理會(huì)按照地方標(biāo)準(zhǔn)，使用規(guī)范、指導(dǎo)、核查、整改、復(fù)驗(yàn)等手段，對(duì)施工行為和選材實(shí)施監(jiān)督管理，可以很好地幫助裝修家庭獲得質(zhì)量合格的滿意效果。

第三方監(jiān)理人員的工作主要包括三方面：

    一是幫助裝修業(yè)主考察裝修公司，審核裝修方案;在業(yè)主和裝修公司簽合同之前，幫助做預(yù)算價(jià)格、工藝、材料選用等等的審核，看看是否超出標(biāo)準(zhǔn)。

    二是協(xié)助簽訂裝修合同，驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料，把關(guān)施工工藝，控制施工進(jìn)度等;監(jiān)理是保護(hù)家裝業(yè)主的合法權(quán)益，防止家裝公司偷工減料、投機(jī)取巧欺騙消費(fèi)者，還可減少家裝公司和業(yè)主之間的糾紛。

    三是工程完工驗(yàn)收后完成監(jiān)理報(bào)告。由懂行的人幫助監(jiān)督家裝，以達(dá)到更好的施工效果。

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