新房的飄窗為啥大都是假飄窗？看兩次房終于明白了，這才是原因

很多人也有購房的經(jīng)歷，可能很多人看了幾套房之后都會發(fā)現(xiàn)，不少新房所贈送的飄窗，大都是假飄窗，那么開發(fā)商在設計房子的時候，為什么做成假飄窗呢？在經(jīng)過開發(fā)商的介紹之后，你就會發(fā)現(xiàn)，原來是因為這些原因。

首先，假飄窗的目的是為了贈送面積

我們需要從公攤這里說起，在選購新房的時候，很多人都會對公攤面積，或者公攤比例比較敏感，公攤也就意味著我們白白的去浪費一些錢，這些錢用在公共空間上，每一分都感覺很心疼。

比如有的房型公攤面積可能達到25%，也就是說，60平的房子，使用面積僅僅45平，本來戶型就比較小，這樣公攤下來之后，房間就更小了。

當然像一些小洋房，公攤面積比較少，使用面積達到了85%，那么同樣是60平的房子，使用面積就是51平。

其實對于開發(fā)商來說，他們也知道業(yè)主的這些心理，所以會通過一些特殊的形式，來補償業(yè)主，那么也就有了假飄窗這一說。

其次，我們來了解贈送面積

去實地看過房的準業(yè)主們都知道，飄窗是100%贈送面積，陽臺是50%贈送面積。

這樣有了贈送面積之后，和公攤就有了一個抵沖的作用，以至于業(yè)主在真正拿到房子的時候，使用面積不會過小。

但是具體使用面積，還要根據(jù)開發(fā)商戶型、樓房的設計來定。

然后，我們來了解開發(fā)商如何贈送面積

開發(fā)商也能夠理解業(yè)主的心情，所以在飄窗陽臺等空間，也會有比較合理的規(guī)劃。

比如在窗戶的旁邊設置一個飄窗，那么這樣的話，至少能夠多一些面積。這個飄窗可以被業(yè)主利用起來，也可以砸掉，擴展面積。

另外就是陽臺，比如在一個多功能空間里面，那么開發(fā)商會規(guī)劃出來一個陽臺的空間，多功能空間和陽臺之間有一個短墻，這個短墻是可以砸掉的，因此，在驗收之后交付給業(yè)主，砸掉短墻之后，陽臺的空間被納入多功能空間，這樣空間更大，就可以做成一個次臥室來用。

所以我們在看房的時候，可能會遇到某些空間，在設計上好像不合理的狀況。

飄窗和陽臺如何來設計？

對于開發(fā)商贈送的飄窗來說，其實本身這個面積并不是很大，那么我們可以把這個飄窗利用起來，上面擺放一些裝飾品，其實感覺也會非常的棒。

而對于陽臺來說要看具體的空間，像客廳這樣的空間本身就是需要陽臺的，如果你家的戶型并非小戶型，那么陽臺是完全可以保留起來的；如果是次臥室空間，那么就可以把陽臺納入臥室里面，這樣空間會更大。

所以說講到這里，大家是不是也就知道新房飄窗為啥大都是假飄窗了吧？原來是因為上面這些原因。其實這樣做，最終受益的還是業(yè)主，最終我們拿到房子的時候，使用面積占比更大。